Immobilier

A 1 h 30 de Paris et à 25 minutes de Rouen, cette maison de campagne de plus de 340 m² s'étend sur un jardin de 5.000 m².

Les prix de l'immobilier résidentiel ancien continuent en moyenne de grimper partout en France. Mais des signes de faiblesse se font jour. Les acheteurs sont plus attentistes, l'offre se raréfie et les prix diminuent dans plusieurs grandes villes. Les enseignements de l'indice des prix immobiliers Meilleurs Agents - « Les Echos ».

Le dispositif Louer abordable va évoluer en 2022. Aussi appelé « Cosse », il sert à dédommager les particuliers louant moins cher à des ménages modestes. C'est également l'un des objectifs de l'investissement locatif en Denormandie, sorte de Pinel dans l'ancien, qui va, lui, être prolongé jusqu'à fin 2023. Quelle est la formule la plus rentable pour un investisseur ?

35 % des annonces de loyers parisiens dépasseraient le plafond légal selon une étude. Quels sont les arrondissements les plus touchés ? Les types de surfaces ? L'encadrement est-il plutôt mieux ou moins bien respecté qu'il y a un an et demi ?

Airbnb, Booking, Tripadvisor et Expedia : ces géants de la réservation de courte durée permettent aux particuliers de valoriser un logement régulièrement vide. Mais certaines villes de France se prêtent plus à cette formule. Voici la liste des communes prisées des touristes et des voyages d'affaires.

Que feront les propriétaires bailleurs confrontés aux exigences drastiques de la loi Climat ? Le site PAP.fr leur a posé la question et vu leurs réponses, l'avenir du marché locatif semble pour le moins préoccupant.

La villa se trouve dans le quartier résidentiel très coté de Cimiez, au nord-est du centre ville de Nice. Piscine, toit terrasse avec une très belle vue sur la ville et la mer… ses atouts sont nombreux.

Combien de logements différents les Français occupent-ils dans leur vie ? Le boom de l'attrait de la campagne et des petites villes depuis le Covid : mythe ou réalité ? Une étude inédite qui s'appuie sur plus de 10.000 réponses démêle le faux du vrai sur le sujet préféré des Français : l'immobilier.

Dans quelles villes les prix du neuf ont-ils le plus grimpé ? Où sont-ils les plus élevés ? Assiste-t-on à un rattrapage des villes moyennes, comme on l'observe dans l'immobilier résidentiel ancien ? Palmarès des plus fortes hausses.

L'immobilier commercial, durement touché par la pandémie, redresse déjà la tête. Mais à l'instar de l'immobilier d'habitation, il a subi de grosses mutations. La crise a joué le rôle d'accélérateur de tendances.

La loi « Climat et Résilience » du 24 août 2021 a des impacts considérables sur les logements des Français. Ses exigences peuvent-elles conduire à une dévalorisation du parc existant ? Les impératifs climatiques seront-ils le catalyseur d'une prochaine baisse des prix  ? Les réponses du Cercle des managers de l'immobilier.

Alors que la crise sanitaire traîne en longueur, certains commerces restent en berne. Est-ce le moment d'investir ? Les institutionnels sont, en tout cas, de retour sur cette classe d'actifs que les particuliers peuvent aussi prospecter. Se pose alors la question d'investir en direct ou via des parts de SCPI.

Depuis la crise du Covid et l'apparition de critères strictes sur l'octroi de prêt immobilier, emprunter sans apport personnel est devenu exceptionnel. Toutefois, certains profils y arrivent encore à condition d'avoir les bons arguments et de frapper aux bonnes agences bancaires. Explications.

Pour faire en sorte qu'un logement mal isolé, avec un système de chauffage peu performant, devienne plus économe en énergie, les propriétaires devront débourser plusieurs milliers, voire dizaine de milliers d'euros, comme le montrent les exemples de rénovation obtenus.

A proximité du tram et du RER, cette meulière rénovée de 250 mètres carrés située à Choisy-le-Roi permet de profiter, à 30 minutes de la gare d'Austerlitz, d'un jardin arboré de 600 mètres carrés. Originalité de cette maison : sa salle de cinéma en sous-sol.

Une récente ordonnance a modifié le système de cautionnement, qui consiste pour un garant d'accepter de payer au bailleur le loyer du locataire en cas de défaillance de celui-ci. Qu'est-ce qui change concrètement ? Est-ce une bonne nouvelle pour le propriétaire ? Quelles précautions peut-il prendre ?

Les banques continuent de financer les achats immobiliers des ménages à des taux moyens très attrayants. Mais certaines commencent à durcir leurs conditions, observent plusieurs courtiers en crédit en novembre. La hausse des taux est-elle enclenchée ?

Sur les 37,2 millions de logements que compte la France, près de 3,1 millions sont vacants, selon l'étude de l'Insee dévoilée ce 9 novembre. Celle-ci atteste également l'engouement des Français pour les résidences secondaires.

Avant d'acquérir un bien immobilier, l'acheteur et le vendeur signent en principe une promesse de vente. Deux types d'avant-contrat existent, tous les deux engageants, mais sur des aspects et à des niveaux différents. Décryptage et points de vigilance pour les deux parties de la transaction.

Au calme, sur l'Ile Saint-Louis avec une vue sur la Seine, cet appartement parisien de 100 mètres carrés vaut le coup d'oeil de par ses poutres apparentes, son parquet clair ou encore sa grande terrasse.

Les deux tiers des Français non-propriétaires estiment ne pas avoir les revenus suffisants pour acquérir leur logement. En cause : la hausse des prix de l'immobilier.

L'indice de référence des loyers (IRL), que vient de publier l'Insee, est en forte progression. Comment s'applique cette augmentation ? Quelles conséquences pour les bailleurs et leurs locataires ? Explications.

Un logement mal isolé ou qui nécessite des travaux de chauffage se vend-il significativement moins cher qu'un appartement ou une maison plus sobre énergétiquement ? Réponses contrastées des Notaires de France alors que le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) vient d'entrer en vigueur.

Cette propriété dijonnaise atypique se compose d'une grange entièrement rénovée de 325m² et de trois appartements indépendants. Un jardin de 1.155 m², une piscine, un garage et une cave complètent ce bien haut de gamme.

Une plus-value peut-elle différer selon qu'elle est exprimée en dollars ou en euros ? La réponse du Conseil d'Etat.

L'indice des prix immobiliers Meilleurs agents - « Les Echos » du 1 er  novembre indique que les prix des zones rurales ont enfin rattrapé leur niveau de 2008. Ailleurs, le marché se stabilise.

Certains logements haut de gamme de Paris et d'Ile-de-France voient leur prix baisser de 10 à 20 % depuis la crise sanitaire, selon une récente étude. Quels sont ces biens délaissés par la clientèle fortunée et pourquoi ?

Cette semaine, la rédaction des « Echos Patrimoine » vous fait découvrir ce très bel appartement de 100 mètres carrés à deux pas de la Grande Plage de Biarritz.

Le Covid s'est accompagné d'un grand retour des maisons de campagne. Maintenant que la situation s'est un peu stabilisée, ce nouvel attrait pour les résidences secondaires au vert, au bord de la mer ou à la montagne perdure-t-il ? Le point un an et demi après le début de la pandémie.

La superficie que vous pouvez acheter recule dans plus de 3 grandes villes sur 4 depuis un an. Lesquelles sont les plus touchées ? Quelles sont les surfaces les plus ciblées ? Les réponses grâce à une étude de SeLoger.

Facture énergétique trop élevée, logement insuffisamment chauffé et mal isolé… Les Français sont parfaitement conscients de la nécessité de faire des travaux dans leur habitat… Et pourtant (presque) rien ne se passe. Les explications dans la 7e édition du baromètre de Monexpert-renovation-energie.fr.

Le plafonnement des loyers n'en est plus à la phase d'expérimentation. De plus en plus de villes l'adoptent et les propriétaires ont intérêt à se renseigner pour être sûrs de rester dans les clous. S'il est possible d'y échapper lorsque le logement présente des caractéristiques exceptionnelles, cette notion reste assez subjective.

L'actuel Pinel va progressivement disparaître, remplacé par un nouveau dispositif fiscal censé améliorer la qualité des logements locatifs. Si ce Pinel + est bon pour les locataires, l'est-il aussi pour les investisseurs ? Faut-il investir maintenant ou attendre la nouvelle version de ce dispositif d'investissement immobilier ? Réponses d'experts.

Avant de réaliser un investissement locatif dans l'ancien, il vaut mieux connaître toutes les nouvelles obligations des bailleurs en matière de rénovation thermique. La facture peut s'avérer très lourde. Les bailleurs actuels devront aussi se conformer aux nouvelles normes.

La maison se situe dans le parc naturel régional du Luberon, connu pour ses villages pittoresques et ses paysages époustouflants. Piscine, tennis, pool house et terrain de pétanque sont au rendez-vous.

Après une année record, le marché immobilier connaît un ralentissement en termes de transactions. De quelle baisse parle-t-on ? Comment ont évolué les critères de recherche ? Toutes les réponses d'après une étude menée par PAP.

D'après les observations de courtiers en crédit à l'habitat, des banques continuent à baisser les taux consentis au emprunteurs. Toutefois, une probable remontée est anticipée en début d'année prochaine.

Être au salaire minimum et devenir propriétaire d'un logement de taille correcte est possible dans certaines villes de France. Dans d'autres, en revanche, le pouvoir d'achat immobilier est en berne pour les petits revenus.

Le quartier Saint-Augustin est traversé par la ligne A du tramway qui le relie en quelques minutes au centre-ville de Bordeaux. C'est un secteur résidentiel très prisé des familles pour ses nombreuses maisons avec jardin, ses écoles et sa variété de commerces.

Jusqu'à quand les particuliers pourront-ils accéder à un prêt à 0 % ? La ministre déléguée chargée du Logement a commencé à lever le voile, début octobre, sur le devenir du PTZ après 2022. Dans le cadre du Budget 2022, un amendement sera déposé le 6 novembre prochain.

Afin de sécuriser le paiement de ses loyers, le bailleur peut avoir recours à différents dispositifs de garantie. Quels sont-ils ? Quels sont leurs avantages, inconvénients ? Leur prix ? la marche à suivre. Le point sur les différents types de cautionnement.

Moins liquide qu'un produit financier, l'immobilier aura souvent été financé avec un emprunt et il sera parfois assorti d'avantages fiscaux. La pierre devient donc, en cas de divorce, un sujet de discorde assez complexe. Coup de projecteur et conseils de spécialistes sur les différents scénarios de partage.

De nombreux expatriés français choisissent leur pays d'origine au moment de réaliser un investissement immobilier. Quelles sont les villes jugées les plus attractives ? Les résultats dans une étude d'Immoneos.

L'appartement situé aux deux derniers étages offre une vue panoramique sur Paris. Saint-Cloud attire toujours plus de Parisiens en quête d'espace et de verdure. Le Domaine national de Saint-Cloud, voisin, est un vrai poumon vert pour la ville.  

Qui peut encore s'offrir un appartement neuf ? Malgré des taux d'intérêt au plus bas, l'explosion des prix lamine le pouvoir d'achat des ménages. Une étude dévoile le montant des mensualités à débourser pour acquérir un trois-pièces. Sur six mois, les hausses dans certaines villes sont impressionnantes.

Alors que les prix dans la capitale se stabilisent, ce sont la petite et la grande couronne parisienne ainsi que quantité de villes moyennes qui captent la hausse des prix, selon l'indice des prix de l'immobilier Meilleurs Agents- « Les Echos ». On peut aussi désormais parler d'un effet « Marseille » qui confirme son attractivité.

Les banques continuent à accorder des prêts immobiliers à des taux exceptionnels. Mais les conditions d'octroi viennent à nouveau de se durcir avec une entrée en vigueur officielle au 1 er  janvier 2022. Quelles conséquences pour les emprunteurs ? Ce qu'il faut savoir en 5 questions clés.